Leliestraat 33, Haarlem

Klussers opgelet!

In de Burgwalbuurt gelegen, ruime, te moderniseren gezinswoning met zonnige tuin op ’t zuiden én achterom
Deze degelijke tussenwoning heeft reeds 85 m2 aan woonoppervlak en kan door het plaatsen van een vaste trap eenvoudig met ca. 22 m2 worden vergroot. Door het plaatsen van één of twee dakkapellen is er zelfs nog meer ruimte te realiseren. Aan de binnenzijde behoeft dit huis renovatie, wat jou de kans biedt om de woning helemaal naar eigen wens en idee in te richten. De basis is goed, de rest is aan jou!

De begane grond bestaat uit een lichte leefruimte met volop mogelijkheden. Bijvoorbeeld een royale open keuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin, die niet alleen is voorzien van een schuur, maar ook een achterom heeft. Op de eerste verdieping zijn er reeds 3 slaapkamers, maar een 4e slaapkamer op de zolder behoort tot de mogelijkheden, of wat dacht je van een grote werkkamer?

De locatie heeft minstens net zoveel te bieden. Dit charmante, autoluwe straatje in de geliefde Burgwalbuurt is super centraal gelegen, met het centrum van Haarlem op loopafstand, net als de Amsterdamstraat en de Spaarnwouderstraat. Vanaf hier ben je ook snel de stad uit, met uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol op enkele minuten afstand, net als diverse OV verbindingen.

Kortom, een huis met potentie! Kom snel kijken en voel zelf of dit jouw thuis kan worden!

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, ruime, Z-vormige woonkamer met halletje naar de trap en toilet in het midden en keukenruimte aan de achterzijde, toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden met stenen schuur en achterom.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, inpandige badkamerruimte, grote 3e slaapkamer aan de achterzijde.

Zolder: middels ladder bereikbare zolderverdieping met opstelling c.v.-ketel en mechanische ventilatie. Deze verdieping heeft een nokhoogte van ca. 2.94 meter en zou door het plaatsen van een vaste trap en extra dakramen of dakkapellen als woonruimte gebruikt kunnen worden.

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1977;
- woonoppervlakte ca. 85 m2, overige inpandige ruimte ca. 22 m2;
- achtertuin op het zuiden met achterom;
- stenen schuur, ca. 6m2;
- energielabel C;
- verwarming middels c.v.-installatie;
- super leuke locatie in de Burgwalbuurt;
- antispeculatiebeding en zelfbewoningsplicht van toepassing;
- notariskeuze verkoper;
- aanvaarding in overleg.